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— 동대구역·신천동·혁신도시 상가 건물주 대표님께 —
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대구동구 신규창업아이템,
아직도 손님 기다리세요?
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"오늘은 비가 와서 손님이 없네요."
그 말이 매주 되풀이됩니다.
— 11년 차 공간 위탁운영 현장에서
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손님을 기다리는 장사 대신,
사업자를 맞이하는 구조로.
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간판을 다는 순간
건물주의 일상도 바뀝니다
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비 내리는 평일 오후, 텅 빈 홀.
손님이 없어도 인건비와 재료비는 그대로 나갑니다.
공실을 메우겠다고
대구동구 신규체인점 간판을 다는 순간이 그 시작입니다.
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손님을 기다리는 장사
B2C 매장
✕ 날씨 따라 출렁이는 매출
✕ 고정 인건비·재료비
✕ 가맹비·물류 보증금
✕ 매일 확인하는 매출표
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사업자를 맞이하는 구조
B2B 공간
✓ 계약 기반 정기 결제
✓ 직원 채용 불필요
✓ 가맹비·로열티 0원
✓ 주 1회 우편물 수령
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그래서 질문을 바꿔 보겠습니다.
손님을 기다리는 장사를 할 것인가,
사업자를 맞이하는 구조를 만들 것인가.
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손님이 아니라
입주사를 받는 구조
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B2C 장사는 날씨에 흔들립니다.
경기와 유행, 상권 이동에도 흔들립니다.
대구동구 신규체인점 매장은
손님이 와야 매출이 생깁니다.
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B2C : 손님 방문 → 그날그날의 매출
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| VS |
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B2B : 입주 계약 → 매달 정기 결제
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대구 동구에는 이런 사업자가 많습니다.
지나가는 손님이 아니라, 매달 결제하는 입주사입니다.
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◆
공공기관 협력사
혁신도시
이전 기관 연계
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1인 창업가
독립 룸 하나면
충분한 사업자
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✉
온라인 셀러
사업자 주소지와
업무 공간 필요
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출근하지 않아도
매달 결제는 이어집니다
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비상주 사업자는 출근조차 하지 않습니다.
사업자 주소지와 우편 서비스를 이용하며
매달 정기적으로 결제합니다.
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빈 상가
한 칸
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→ |
1인 룸 +
비상주 주소지
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= |
정기 결제
다수 입주사
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비가 와도, 휴일이어도 입주사의 계약은 그대로입니다.
공실 상가를 이들의 업무 공간으로 전환하는 것,
똑똑한 대구동구 신규창업아이템의 원리입니다.
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가맹비 대신
데이터를 확인하세요
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가맹 계약서에는 가맹비, 교육비,
물류 보증금 같은 항목이 줄지어 있습니다.
매출이 나기도 전에 나갈 돈부터 정해지는 구조입니다.
진짜 대구동구 신규창업정보는
이 비용을 피하는 데서 출발합니다.
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가맹비·로열티
0원
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공간 설계
무상
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기본 마케팅비
운영사 전액
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◆ [표 1] 창업·임대 방식별 비교
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| 항목 |
일반 프랜차이즈
창업 |
단순
통임대 |
비즈더마즈
위탁운영 |
| 초기 비용 |
가맹비·교육비·
보증금 등 |
중개 수수료
발생 |
가맹비·로열티 0원
(공간 설계 무상 /
인테리어 시공 실비만
임대인 부담) |
| 수익 배분 |
로열티 등
고정 지출 |
고정 월세
(공실 시 0원) |
매출 연동형
투명 정산 |
| 마케팅 |
점주 분담
사례 많음 |
해당 없음 |
기본 마케팅비
운영사 전액 부담 |
| 고객 구조 |
불특정
방문 손님 |
단일 임차인 |
계약 기반
다수 입주사 |
| 건물주 업무 |
직원·매장
직접 관리 |
임차인 관리·
분쟁 대응 |
주 1회
우편물 수령 |
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운영 파트너 비즈더마즈는 가맹비와 로열티를 받지 않습니다.
플레이스 최적화, 파워링크 등 기본 마케팅비도 운영사가 전액 부담합니다.
인테리어는 시공 실비만 부담하시면 됩니다.
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손님 수 대신,
정산 명세서를 확인하세요
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◆ [표 2] 영남권 실제 지점 6개월 평균 월매출
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| 지점 |
면적 |
6개월 평균 지점 월매출 |
| 경북 안동 |
25평 |
319만 원 |
| 경북 경산 |
35평 |
530만 원 |
| 대구 수성구 |
45평 |
788만 원 |
| 부산 해운대 |
50평 |
843만 원 |
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※ 지점별 과거 6개월 평균 실적이며,
입지·면적·룸 구성에 따라 달라질 수 있습니다.
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부산 해운대 50평, 6개월 평균 월매출 843만 원
손님 발길이 아니라 입주 계약이 만든 매출입니다.
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▶ 매월 항목별 정산 명세서 투명 제공
공간에서 발생한 실제 매출을 기반으로
매달 명세서와 함께 정산해 드립니다.
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손님 수를 세는 대신 정산 명세서를 확인하는 구조.
이것이 대구동구 신규창업정보로
꼭 알아두셔야 할 내용입니다.
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알바 관리도, 진상 응대도
없습니다
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대구동구 신규체인점을 직접 운영하면
직원 채용, 근태 관리, 손님 불만 응대까지 대표님 몫입니다.
위탁운영은 다릅니다. 입주사부터 걸러냅니다.
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| 1단계 |
사업자 실체 확인
대표자 신원과 사업 실재 여부를 대조
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| 2단계 |
업종·용도 심사
부적합 업종은 계약 전 단계에서 차단
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| 3단계 |
납부 이력 검토
신뢰할 수 있는 입주사만 최종 선별
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문제가 생기면 즉시 퇴거 조항이 적용되고,
미납이 생기면 관리 매뉴얼이 바로 가동됩니다.
대표님이 현장에 나설 일은 없습니다.
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매장 운영 대신
완전 위탁 시스템
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비즈더마즈
✓ 입주 상담·전자계약
✓ 세금계산서 발행
✓ 시설 CS 전담
✓ 입주자 모집 마케팅
✓ 미납 관리·퇴거 대응
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대표님
주 1회
우편물 수령
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매장 운영 스트레스가 없다는 것,
그것이 대구동구 신규창업정보에서
가장 먼저 따져야 할 기준입니다.
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알바 관리 없이 정산서만 받고 싶다면
지금 상담해 보세요.
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건물주 대표님들의 질문
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Q. 가맹점 창업과 무엇이 다른가요?
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비즈더마즈는 가맹점을 내고 로열티를 받는 구조가 아닌,
공실을 직접 맡아 운영하는 전문 위탁운영사입니다.
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Q. 손님 응대나 직원 관리를 해야 하나요?
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없습니다. 상담·전자계약·세금계산서·시설 CS는
운영 파트너 비즈더마즈가 전담하며
대표님은 주 1회 우편물만 수령하십니다.
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Q. 정산은 어떻게 이뤄지나요?
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공간에서 발생한 실제 매출을 기반으로
매월 정산 명세서와 함께 투명하게 정산됩니다.
세부 조건은 계약서에 명시됩니다.
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Q. 임차인인데 전대로 진행할 수 있나요?
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전대는 불가합니다.
위수탁 파트너십은 상가 실소유주
대표님과만 체결됩니다.
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손님 대신,
시스템을 들이세요
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언제 올지 모를 손님을 기다리지 마십시오.
스스로 돌아가는 공간 자산을 만드십시오.
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11년
Since 2016
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9,000건
누적 계약 데이터
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1:1
무료 정산액 진단
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대표님 상가의 평수와 입지를 바탕으로
11년 데이터가 예상 정산액을 산출합니다.
진단은 무료로 진행됩니다.
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▶ 대구동구 신규체인점 상담 전에 정산액 진단부터 받아 보세요.
▶ 더 나은 대구동구 신규창업아이템을 고르는 기준이 되어 드립니다.
결정은 숫자를 보신 뒤에 하셔도 늦지 않습니다.
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11년·9,000건 데이터 기반 무료 정산액 진단
운영 파트너 비즈더마즈가 직접 산출합니다.
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창밖의 손님을 기다리지 마시고,
매달 결제하는 입주사를 맞이하세요.
✆ 050-7878-8331
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※ 본 위수탁 파트너십은 상가 실소유주 대표님과 체결됩니다.
(임차인 전대 불가)
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